Estimation théorique
Route du Vernay,74920 Combloux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vernay,74920-Combloux indique un avis de valeur compris entre 846.000€ et 954.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.460€ et 9.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 846.000€ et 954.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combloux (74083), comprenant 2220 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 846.000€ et 954.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combloux (74083), comprenant 2220 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 434 | CHE DU THURAL | 10 | 270 | 626 | 2660000€ | 9852€ |
2020-01-10 | 224 | CHE DES SEUGETS | 4 | 125 | 800 | 1488910€ | 11911€ |
2021-12-17 | 224 | CHE DES SEUGETS | 4 | 125 | 800 | 1627400€ | 13019€ |
2021-06-24 | 226 | CHE DES SEUGETS | 7 | 220 | 892 | 2400000€ | 10909€ |
2021-12-08 | 263 | CHE DU THURAL | 7 | 212 | 608 | 2620210€ | 12359€ |
2021-03-10 | 521 | RTE DU VERNAY | 7 | 190 | 602 | 1194000€ | 6284€ |
2021-11-04 | 143 | CHE DES BEUS | 6 | 149 | 759 | 1651420€ | 11083€ |
2022-05-18 | 359 | CHE DES SEUGETS | 5 | 141 | 451 | 1785880€ | 12666€ |
2020-12-23 | 357 | CHE DES SEUGETS | 5 | 168 | 929 | 950000€ | 5655€ |
2022-06-16 | 361 | CHE DES SEUGETS | 6 | 142 | 473 | 1815910€ | 12788€ |
2020-11-03 | 1412 | RTE DU BOUCHET | 5 | 255 | 1032 | 2800000€ | 10980€ |
2021-03-23 | 2768 | RTE DU VERNAY | 4 | 100 | 716 | 545000€ | 5450€ |
2021-09-24 | 2186 | RTE DU VERNAY | 3 | 110 | 966 | 646200€ | 5875€ |
2019-07-19 | 879 | RTE DU BOUCHET | 6 | 131 | 512 | 650200€ | 4963€ |
2021-10-27 | 2310 | RTE DU VERNAY | 1 | 49 | 330 | 600000€ | 12245€ |
2019-10-29 | 849 | RTE DES GRANGETTES | 5 | 130 | 823 | 793500€ | 6104€ |
2021-08-26 | 2480 | RTE DE LA CRY CUCHET | 2 | 50 | 1034 | 321000€ | 6420€ |
2021-04-16 | 769 | RTE DES GRANGETTES | 5 | 139 | 956 | 355000€ | 2554€ |
2023-02-28 | 616 | RTE DE BOURGEOIS | 4 | 105 | 0 | 1900000€ | 18095€ |
2023-01-25 | 239 | CHE DE LA BALANCERIE | 6 | 251 | 719 | 3800000€ | 15139€ |
2022-03-16 | 511 | RTE DU BOUCHET | 4 | 67 | 686 | 900000€ | 13433€ |
2019-06-26 | 2323 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 180 | 1000 | 1635000€ | 9083€ |
2022-09-13 | 0 | CHE DE LA BALANCERIE | 8 | 420 | 953 | 3736000€ | 8895€ |
2022-12-13 | 0 | CHE DE LA BALANCERIE | 8 | 420 | 953 | 4920000€ | 11714€ |
2020-08-14 | 446 | RTE DE LA COMBE | 3 | 87 | 634 | 795000€ | 9138€ |
2021-03-05 | 462 | RTE DE LA COMBE | 6 | 190 | 906 | 598500€ | 3150€ |
2022-12-16 | 127 | RTE DU MEDONNET | 6 | 130 | 656 | 534000€ | 4108€ |
2020-10-30 | 127 | RTE DU MEDONNET | 6 | 130 | 656 | 801000€ | 6162€ |
2020-11-25 | 1400 | RTE DU PELLOUX | 4 | 139 | 586 | 696390€ | 5010€ |
2020-12-21 | 51 | CHE DE LA BALANCERIE | 9 | 365 | 137 | 2400000€ | 6575€ |
2022-10-31 | 552 | CHE DES MONTAVUS | 4 | 80 | 464 | 2926710€ | 36584€ |
2020-09-04 | 2989 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 160 | 3567 | 2000000€ | 12500€ |
2022-09-23 | 93 | CHE DE LA COTE PUGIN | 7 | 244 | 499 | 2701010€ | 11070€ |
2019-07-26 | 388 | CHE DU BOIS DE PLOMMAZ | 4 | 88 | 1540 | 780000€ | 8864€ |
2021-05-18 | 653 | RTE DU PELLOUX | 5 | 145 | 202 | 1036250€ | 7147€ |
2022-12-15 | 933 | RTE DE LA COMBE | 4 | 82 | 775 | 830000€ | 10122€ |
2021-02-05 | 101 | CHE DE LA RENARDIERE | 7 | 335 | 1740 | 3956650€ | 11811€ |
2022-04-22 | 811 | RTE DE LA CRY CUCHET | 10 | 339 | 1000 | 1000000€ | 2950€ |
2021-05-03 | 259 | CHE DU BOIS DE PLOMMAZ | 4 | 131 | 1243 | 1233000€ | 9412€ |
2021-12-23 | 94 | CHE DU SAPI | 4 | 129 | 1271 | 127500€ | 988€ |
2021-11-26 | 437 | RTE DU PELLOUX | 3 | 93 | 632 | 1000000€ | 10753€ |
2022-06-10 | 700 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 238 | 1243 | 2038180€ | 8564€ |
2021-10-25 | 151 | CHE DE LA RENARDIERE | 8 | 174 | 0 | 875000€ | 5029€ |
2020-12-18 | 455 | RTE DE BARTOUD | 5 | 205 | 1000 | 1501100€ | 7322€ |
2020-05-15 | 459 | RTE DE BARTOUD | 4 | 92 | 1000 | 547400€ | 5950€ |
2021-04-16 | 11 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 260 | 1301 | 2366160€ | 9101€ |
2021-06-14 | 272 | CHE DE LA RENARDIERE | 7 | 294 | 0 | 2760000€ | 9388€ |
2022-05-24 | 204 | RTE DES CHERES | 4 | 96 | 1176 | 1035700€ | 10789€ |
2023-02-20 | 247 | CHE DE LA RENARDIERE | 6 | 247 | 1261 | 3750000€ | 15182€ |
2020-10-16 | 122 | RTE DES CHERES | 5 | 105 | 990 | 75000€ | 714€ |
2020-11-06 | 364 | RTE DE BARTOUD | 7 | 130 | 1000 | 660000€ | 5077€ |
2020-11-23 | 138 | VOIE RONDEAU DES MIAGES | 6 | 144 | 400 | 1250000€ | 8681€ |
2021-12-09 | 787 | RTE DU MEDONNET | 2 | 89 | 1045 | 708000€ | 7955€ |
2022-10-13 | 703 | CHE DE CUCHET | 4 | 93 | 1000 | 800000€ | 8602€ |
2020-12-11 | 27 | RTE D ORMARET | 9 | 276 | 1567 | 2130000€ | 7717€ |
2022-09-29 | 1363 | RTE DE LA CRY CUCHET | 6 | 172 | 807 | 2142000€ | 12453€ |
2019-05-15 | 369 | RTE DES GRANGES | 3 | 50 | 100 | 325500€ | 6510€ |
2022-11-30 | 38 | RTE DES CHERES | 5 | 170 | 1254 | 1379750€ | 8116€ |
2021-10-13 | 398 | RTE DE LA CRY CUCHET | 3 | 76 | 950 | 1501000€ | 19750€ |
2021-04-27 | 24 | RTE DES CHERES | 4 | 98 | 511 | 850000€ | 8673€ |
2020-06-02 | 0 | RTE DES GRANGES | 4 | 204 | 1068 | 1295100€ | 6349€ |
2020-01-15 | 0 | NANT CRUY | 6 | 183 | 1193 | 1040350€ | 5685€ |
2021-10-22 | 143 | CHE DU BOIS DE PLOMMAZ | 10 | 385 | 585 | 3150000€ | 8182€ |
2021-03-05 | 34 | CLOS LES ORCHIS | 7 | 149 | 1187 | 703000€ | 4718€ |
2021-08-26 | 301 | RTE DES GRANGES | 4 | 130 | 1291 | 684580€ | 5266€ |
2022-05-06 | 694 | RTE DE SALLANCHES | 3 | 68 | 245 | 500000€ | 7353€ |
2020-07-17 | 782 | RTE DE SALLANCHES | 5 | 127 | 1104 | 444000€ | 3496€ |
2023-02-28 | 155 | CLOS D ALEXANDRE | 6 | 184 | 1018 | 1440000€ | 7826€ |
2022-08-25 | 786 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 120 | 852 | 350000€ | 2917€ |
2022-06-15 | 122 | CHE DES CATEAUX | 6 | 178 | 1062 | 1799570€ | 10110€ |
2022-01-21 | 278 | CHE DE PLOMMAZ | 8 | 165 | 630 | 2104590€ | 12755€ |
2021-10-06 | 203 | CHE DES CATEAUX | 5 | 200 | 0 | 1475000€ | 7375€ |
2020-12-19 | 35 | CLOS D ALEXANDRE | 6 | 191 | 330 | 715000€ | 3743€ |
2021-12-17 | 158 | RTE DU FEUG | 5 | 99 | 540 | 680000€ | 6869€ |
2019-06-28 | 322 | RTE DU FEUG | 7 | 230 | 679 | 2280000€ | 9913€ |
2022-09-14 | 590 | CHE DE LEZAIVE D EN BAS | 1 | 21 | 710 | 293500€ | 13976€ |
2020-09-05 | 9038 | PLAN DES OUVRES | 3 | 25 | 21000 | 65000€ | 2600€ |
2021-11-26 | 125 | RTE DE SALLANCHES | 6 | 95 | 0 | 346460€ | 3647€ |
2021-04-30 | 324 | RTE DU FEUG | 5 | 246 | 1000 | 2980000€ | 12114€ |
2021-08-21 | 2623 | RTE BERNARD HINAULT | 8 | 184 | 1000 | 374500€ | 2035€ |
2022-07-13 | 201 | RTE DU FEUG | 5 | 150 | 579 | 2097500€ | 13983€ |
2020-08-19 | 3114 | RTE DE NANT CRUY | 6 | 214 | 1000 | 668800€ | 3125€ |
2021-01-06 | 121 | CHE DU PLAN MORAND | 7 | 140 | 789 | 2370000€ | 16929€ |
2021-12-21 | 269 | CHE DES PASSERANDS | 5 | 239 | 485 | 2519660€ | 10543€ |
2020-04-24 | 103 | CHE DU CHAMPET | 7 | 200 | 374 | 1197160€ | 5986€ |
2020-08-31 | 9002 | LES GRANGES D EN HAUT | 7 | 148 | 363 | 80000€ | 541€ |
2021-02-03 | 9002 | LES GRANGES D EN HAUT | 7 | 148 | 363 | 80000€ | 541€ |
2019-08-13 | 2961 | RTE DE NANT CRUY | 1 | 21 | 506 | 270000€ | 12857€ |
2019-06-29 | 315 | RTE DE BARLIOZ | 4 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-21 | 42 | CHE DU CHAMPET | 8 | 145 | 816 | 1466500€ | 10114€ |
2020-05-15 | 377 | RTE DE BARLIOZ | 6 | 143 | 612 | 575000€ | 4021€ |
2021-11-09 | 299 | RTE DES RICHES | 7 | 139 | 806 | 623042€ | 4482€ |
2021-06-18 | 44 | CHE DES BOSSONNETS | 11 | 324 | 1000 | 2106500€ | 6502€ |
2021-06-25 | 238 | RTE DE MEGEVE | 4 | 100 | 1542 | 1185000€ | 11850€ |
2021-04-30 | 184 | RTE DU FEUG | 2 | 45 | 0 | 348500€ | 7744€ |
2021-07-28 | 174 | IMP CLOS DU PERRET | 5 | 184 | 506 | 1466850€ | 7972€ |
2022-10-26 | 4529 | RTE DE CORDON | 5 | 100 | 1073 | 687900€ | 6879€ |
2020-11-23 | 281 | RTE DE MEGEVE | 3 | 118 | 0 | 832000€ | 7051€ |
2021-01-20 | 281 | RTE DE MEGEVE | 5 | 123 | 0 | 747600€ | 6078€ |
2021-09-14 | 281 | RTE DE MEGEVE | 5 | 128 | 0 | 644000€ | 5031€ |
2022-05-30 | 115 | CHE DE L ISLE | 5 | 120 | 335 | 1900000€ | 15833€ |
2022-12-12 | 610 | RTE DU FEUG | 4 | 98 | 1017 | 955000€ | 9745€ |
2020-05-07 | 4535 | RTE DE CORDON | 4 | 112 | 1000 | 373250€ | 3333€ |
2021-07-20 | 391 | RTE DE MEGEVE | 5 | 160 | 87 | 100000€ | 625€ |
2021-06-15 | 183 | RTE DE LA PLATE | 4 | 110 | 776 | 912230€ | 8293€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DES GRANGETTES | 1 | 50 | 363 | 185000€ | 3700€ |
2022-11-08 | 71 | IMP DE BERCHAT | 1 | 150 | 1000 | 648300€ | 4322€ |
2021-06-17 | 428 | RTE DE PRAIRY | 6 | 176 | 478 | 1525000€ | 8665€ |
2021-04-13 | 46 | IMP DE BERCHAT | 4 | 128 | 710 | 648000€ | 5063€ |
2020-06-26 | 200 | CHE DE L ISLE | 4 | 180 | 900 | 1691730€ | 9399€ |
2022-05-14 | 1144 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 84 | 1101 | 488800€ | 5819€ |
2021-09-15 | 0 | FINGERES D EN BAS | 4 | 110 | 800 | 822000€ | 7473€ |
2022-04-12 | 754 | RTE DU FEUG | 6 | 211 | 806 | 3050000€ | 14455€ |
2022-11-30 | 699 | RTE DU FEUG | 2 | 60 | 202 | 1102820€ | 18380€ |
2019-10-11 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 88888€ | 1185€ |
2023-01-19 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 429000€ | 5720€ |
2021-11-18 | 429 | RTE DE PRAIRY | 6 | 168 | 66 | 1740000€ | 10357€ |
2019-08-02 | 41 | CHE DES RASSES | 7 | 199 | 1000 | 997691€ | 5014€ |
2020-04-03 | 572 | RTE DE MEGEVE | 4 | 85 | 823 | 190000€ | 2235€ |
2020-08-29 | 299 | RTE DE LA JORASSE | 2 | 45 | 597 | 371429€ | 8254€ |
2021-10-01 | 264 | CHE DE LA PROMENADE | 5 | 101 | 603 | 917725€ | 9086€ |
2019-09-26 | 3876 | RTE DE CORDON | 3 | 25 | 225 | 230000€ | 9200€ |
2021-03-15 | 1051 | RTE DU CHESNEY | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-01-29 | 886 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 134 | 926 | 759150€ | 5665€ |
2021-03-23 | 107 | ALL DES GENTIANES | 9 | 440 | 1000 | 3223950€ | 7327€ |
2022-05-04 | 1233 | IMP DES PERCE NEIGE | 9 | 282 | 861 | 1700000€ | 6028€ |
2021-09-22 | 81 | IMP DE MORNOUX | 3 | 63 | 0 | 329863€ | 5236€ |
2022-06-30 | 54 | CHE DU CHATELARD | 4 | 122 | 700 | 1298190€ | 10641€ |
2020-06-19 | 87 | CHE DE LA CUTTAZ | 6 | 201 | 553 | 2850000€ | 14179€ |
2020-10-13 | 74 | IMP DE MORNOUX | 3 | 55 | 0 | 96400€ | 1753€ |
2021-06-09 | 82 | IMP DE MORNOUX | 3 | 65 | 0 | 334300€ | 5143€ |
2021-06-12 | 1236 | IMP DES PERCE NEIGE | 5 | 205 | 1007 | 1106000€ | 5395€ |
2021-10-04 | 321 | RTE DU FEUG | 7 | 300 | 464 | 2022450€ | 6742€ |
2021-01-28 | 189 | RTE DES FONTAINES | 6 | 179 | 1000 | 1823700€ | 10188€ |
2021-06-26 | 31 | ALL DES GENTIANES | 5 | 164 | 420 | 2187550€ | 13339€ |
2022-06-14 | 1984 | RTE DE NANT CRUY | 3 | 80 | 382 | 317000€ | 3963€ |
2021-02-26 | 245 | CHE DE VAURMARET | 6 | 204 | 731 | 3350000€ | 16422€ |
2021-06-07 | 40 | RTE DU CRUET | 4 | 109 | 766 | 570000€ | 5229€ |
2022-06-17 | 3570 | RTE DE CORDON | 5 | 92 | 666 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-28 | 667 | RTE DU CHESNEY | 5 | 106 | 925 | 552950€ | 5217€ |
2021-09-27 | 32 | ALL DU MIAGE | 4 | 107 | 666 | 917100€ | 8571€ |
2023-04-13 | 32 | ALL DU MIAGE | 4 | 107 | 666 | 1528630€ | 14286€ |
2020-07-06 | 28 | ALL DU BUET | 6 | 126 | 699 | 1075000€ | 8532€ |
2022-02-03 | 49 | ALL DU MIAGE | 5 | 93 | 409 | 1298750€ | 13965€ |
2021-10-26 | 309 | RTE DE LA SAVOYARDE | 6 | 128 | 646 | 849200€ | 6634€ |
2022-07-27 | 2049 | RTE DE SALLANCHES | 4 | 183 | 761 | 1417450€ | 7746€ |
2020-05-14 | 1867 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 73 | 1208 | 240100€ | 3289€ |
2021-10-16 | 138 | IMP DE BECUET | 5 | 125 | 1120 | 504500€ | 4036€ |
2020-09-12 | 40 | IMP DES CHENES | 6 | 150 | 874 | 513500€ | 3423€ |
2020-08-01 | 3390 | RTE DE CORDON | 6 | 111 | 1366 | 520000€ | 4685€ |